地下室堵漏
發(fā)布日期：2020-09-10 15:22:03
(一) 水的特性：水是無孔不入的，它借著風(fēng)壓、對(duì)流、沖擊、附著、毛細(xì)等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透的過程不易從表面發(fā)覺。換言之，找尋漏水原因必須深入"內(nèi)臟"分析，才能對(duì)癥下藥。
(二) 水與水蒸氣的壓力變化：水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內(nèi)，等太陽一曬，產(chǎn)生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝璜及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓起、木質(zhì)地板膨鼓)這中間的變化是：1 mole的水18g 體積為18㏄；1 mole的水蒸氣，體積為22.4升＝22400㏄。換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內(nèi)部有限度的空間里面，就產(chǎn)生了1240倍的壓力，這個(gè)壓力的破壞性實(shí)在太可怕了。(所以我們時(shí)常發(fā)現(xiàn)防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個(gè)鼓起剝落了。)
(三) 防水必須做在堅(jiān)實(shí)的軀體上面：與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動(dòng)不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。
(四) 正面防水優(yōu)于負(fù)面防水：如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應(yīng)直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內(nèi)層、浴室滲水就要將浴缸、磁磚打除，重新做防水，為什么呢？水有壓力會(huì)往他處擴(kuò)散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的"優(yōu)于"是相對(duì)比較的，而非絕對(duì)性的。因?yàn)殡S著科技的發(fā)達(dá)，市面上陸續(xù)有人推出負(fù)面施工的防水材料───抗負(fù)水壓的硅酸質(zhì)系列滲透性粉末，以及高低壓注入合成樹脂產(chǎn)生膨脹結(jié)晶體，亦可防水，但是并非所有的場(chǎng)合都可成功的施工，所以非不得己，應(yīng)該采正面防水施工。
(五) 圍堵式的防水容易失敗：防水應(yīng)該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會(huì)產(chǎn)生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間里面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。
(六) 止漏的定義就是：不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂有沒有積水，都不可以漏水，這才叫做防水止漏。
(七)"不花錢的防水"觀念：要達(dá)到防水的功效不一定要花錢，混凝土除了發(fā)生〝劣化〞外，本身就有防水功能。譬如說：日本時(shí)代所蓋的房子，外墻并沒有貼磁磚、洗石子、二丁掛，卻也不會(huì)漏水，反觀，現(xiàn)在別墅區(qū)的房子，做了昂貴進(jìn)口防水涂膜以后，貼上等的二丁掛，仍然漏水！乃是日本時(shí)代泥水工施作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)心，在可能發(fā)生漏水部位上，都事先加以妥善的處理。
(八) 沒有一種材料是萬能的： 任何一種防水材料都有它的獨(dú)特性、適用性。"一劑治百病"的觀念是錯(cuò)誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫(yī)生是在主導(dǎo)〝用藥〞而不是被〝藥劑〞牽著鼻子走。
(九) 選用防水材料優(yōu)劣的判斷標(biāo)準(zhǔn) (如何適材適地使用材料)：1.與軀體之接著性。2.彈性伸長(zhǎng)率。3.透水性。4.抗壓、撕裂強(qiáng)度。5.耐候性、抗老化性。6.表面飾材接著性。不管你是抓漏老師父、工地主管或發(fā)包決策者，均具備以上綜合價(jià)值判斷的能力，以免被材料商美麗數(shù)據(jù)報(bào)告所迷惑誤導(dǎo)，選錯(cuò)了材料，用錯(cuò)了工法，造成事倍功半，或造成營(yíng)造費(fèi)用平白的浪費(fèi)。
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